Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Стоимость услуги: 10 % от суммы неустойки, БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ!

Название услуги Стоимость
Консультация юриста по ДДУ от 5 тыс. рублей
Переуступка прав требования по ДДУ от 15 тыс. рублей
Расторжение ДДУ дольщиком от 45 тыс. рублей

Рассчитайте сумму неустойки для себя:

Сумма по договору
Кол-во дней просрочки

неустойка по дду

Застройщик затягивает сроки сдачи дома, и вы вынуждены терять деньги, оплачивая съемную квартиру? Объект не соответствует описанию в договоре долевого участия (ДДУ)? Стройка заморожена, так как документы оформлены с нарушениями? Не соглашайтесь на компромиссы с застройщиком! Обращайтесь в RFI consult: взыскание неустойки с застройщика по ДДУ является одной из профильных услуг нашей компании, и мы добились справедливой выплаты для десятков клиентов. 

Наши юристы неоднократно помогали клиентам получить выплаты от застройщиков как в досудебном, так и судебном порядке. Мы также сможем добиться возмещения штрафов и компенсаций:

  • МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД

В соответствии со ст. 15 закона «О Защите прав потребителей».

  • 50% ШТРАФ ОТ СУММЫ, присужденной судом

В соответствии с п. 6 ст. 13 закона «О Защите прав потребителей»

  • ВСЕ ПОНЕСЕННЫЕ РАСХОДЫ

В соответствии со ст. 98-100 ГПК РФ, суд должен компенсировать все судебные расходы. Кроме того, в договоре может быть прописана так называемая договорная неустойка. Точно сориентировать относительно суммы возмещения вас сможет юрист RFI consult, когда ознакомится с документами.

Мы взыскали неустойку по ДДУ в Москве и Московской области со следующих компаний:

 

Два пути получения неустойки по ДДУ в 2018 году

  1. Обратиться к застройщику.

Для этого компании направляется требование. Как правило, застройщик соглашается встретиться, чтобы обсудить выплату неустойки, однако существенно занижает ее размер и отказывается платить компенсацию за съемное жилье, моральный ущерб и т.д.

  1. Решить вопрос в суде.

Взыскание неустойки по договору долевого строительства осуществляется судами общей юрисдикции (для физических лиц) и арбитражными судами (для юридических лиц). Подается исковое заявление, готовится пакет документов, после чего стороны встречаются на заседании и пытаются доказать справедливость своих требований.

Наша практика показывает, что без опытного юриста неустойку по ДДУ получить в полном объеме практически невозможно. Застройщик будет настаивать, чтобы требования были признаны несоответствующими последствиям от нарушения обязательств. Как правило, суды идут навстречу ответчиками и снижают неустойку.

Выход — обратиться к опытным адвокатам, имеющим опыт ведения дел против застройщиков. Именно такие специалисты работают в RFI consult. Мы неоднократно взыскивали неустойки по ДДУ с застройщиков за более чем 12 лет практики. Наши юристы предложат несколько вариантов ведения дела: например, в некоторых случаях целесообразнее будет переуступить права требования на неустойку. Тогда взыскание неустойки по ДДУ в Москве будет проходить в арбитражном суде, который редко снижает размер выплат. Вы получите большую сумму, чем смогли бы добиться, действуя как физическое лицо, а также все положенные штрафные санкции и компенсации.

Когда можно получить компенсацию?

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ возможно в случае, когда дом построен и передан участнику долевого строительства с задержкой относительно даты, прописанной в договоре. Кроме получения неустойки по ДДУ дольщик может рассчитывать на компенсацию трат на съемное жилье, морального ущерба, дополнительно уплаченных процентов по ипотеке, штраф 50% по закону о защите прав потребителей.

Запишитесь к специалисту RFI consult, если вам кажется, что застройщик затягивает сдачу объекта, заморозил стройку, ведет строительство с нарушениями. Обязательно обратитесь к нам, если компания предлагает подписать дополнительные договора или игнорирует требование о взыскании неустойки по ДДУ. Чем раньше вы заручитесь поддержкой юриста, тем больше будет шансов, что вы получите справедливую компенсацию или сможете вернуть деньги (в случае замороженной стройки, финансовых проблем у застройщика и т.д.). Наши эксперты следят за ситуацией на строительном рынке Москвы и Подмосковья, изучают судебные дела по взысканию неустройки по ДДУ в Москве и Московской области, узнают о финансовом состоянии дел застройщиков, поэтому смогут дать квалифицированную консультацию.

Как рассчитывается сумма взыскания неустойки по договору долевого участия?

Выплаты осуществляются согласно Федеральному закону № 214-ФЗ, регламентирующему долевое строительство недвижимости. Пеня начисляется за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за указанным в договоре.

Сумма, которую выплачивает застройщик, зависит от ставки рефинансирования (СР), установленной ЦБРФ (посмотреть актуальную можно на этой странице http://www.cbr.ru/statistics/print.aspx?file=credit_statistics/refinancing_rates.htm). Для взыскания неустойки по ДДУ используется формула:

Неустойка = Сумма по договору х количество дней просрочки х 1/300 СР.

В 2016 году ставка рефинансирования составляла 10%, в 2018 — 9,75 и 9,25% (данные на май).

Физические лица получают выплату в двойном размере.

Рассмотрим на примере. Допустим, дольщик заключил договор на сумму 10 000 000 рублей. Застройщик должен был сдать объект 60 дней назад. Ставку рефинансирования возьмем, действительную на май.

Таким образом, пеня составит:

10 000 000 x 60 x 1/300 x 9,25% x 2= 370 000 рублей.

Алгоритм взыскания неустойки с застройщика по ДДУ юристами RFI consult

Чтобы добиться выплат от застройщика, вам потребуется договориться о встрече с нашим юристом, показать ему договор долевого участия и обсудить детали дела. После этого мы отправим застройщику претензию с требованием оплатить неустойку. Если оно не будет удовлетворено в добровольном порядке, то пеню мы будем взыскивать в судебном порядке. Наши юристы помогут собрать документы и подадут исковое заявление в суд, будут представлять ваши интересы на судебном процессе и проконтролируют, чтобы застройщику не удалось снизить пеню или уйти от других выплат. С компанией RFI consult неустойка и штрафы будут выплачены в полном объеме!

Перечень документов

Чтобы получить потребовать, необходимо будет предоставить:

  • Договор долевого участия со всеми дополнениями.
  • Паспорт человека, подписавшего ДДУ.
  • Банковские выписки, подтверждающие внесение средств по договору.
  • Любые документы, которые демонстрируют отказ застройщика выполнять обязательства (переписка, копии направленных уведомлений и т.д.).
  • Документы, подтверждающие дополнительные понесенные дольщиком расходы (договор на ипотеку, аренду квартиры, оказание услуг юристом).
  • При взыскании морального ущерба — копии справок от врачей.

Мы поможем взыскать:

 неустойку за нарушение сроков передачи;

 компенсацию расходов на услуги юриста;

 штраф 50% от суммы, присужденной судом;

 компенсацию морального ущерба;

 компенсацию расходов на аренду жилья;

 компенсацию излишне уплаченных процентов по ипотеке;

 компенсацию прочих судебных издержек.

5 причин выбрать RFI consult

  • Лучшие юристы Москвы. В нашей компании работают выпускники ведущих московских ВУЗов с практикой более пяти лет. Поскольку многие клиенты обращаются к нам для взыскания компенсации от застройщиков, у наших юристов богатый опыт ведения подобных дел, а занимаются ими только узкопрофильные специалисты, прекрасно владеющие вопросом и готовые предложить оптимальные варианты действий.
  • Индивидуальный подход. Глубокий анализ ситуации — вот, что отличает нашу компанию от конкурентов. Мы всегда внимательно изучаем дело, прежде чем посоветовать клиенту тот или иной вариант действий. Взыскание неустойки по ДДУ осуществляется в досудебном или судебном порядке, с переуступкой прав требований или без нее. Наши юристы подробно расскажут обо всех опциях, опишут плюсы и минусы каждого варианта и помогут принять лучшее решение.
  • Гарантии результата. Мы получили выплаты от десятков застройщиков. Грамотное составление документов и аргументированные доказательства зачастую позволяют нашим юристам добиваться от застройщика выплат даже в досудебном порядке. Обращайтесь к нам — и вы минимизируете риски остаться без денег и получите выплаты в полном размере.
  • Удобные варианты сотрудничества. У большинства наших клиентов нет времени, чтобы самостоятельно собирать документы, оформлять исковое заявление, присутствовать на судебных разбирательствах. С RFI consult этого и не потребуется. Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ осуществялется практически без вашего участия. Притом вы в любой момент сможете связаться с нашим юристом, чтобы уточнить состояние дел и получить ответы на любые вопросы. Мы продумали и удобную систему оплаты.
  • Быстрое и профессиональное ведение дела. Вы можете рассчитывать на то, что неустойка по ДДУ в 2018 будет выплачена в короткие сроки: мы со своей стороны сделаем все возможное, чтобы оформить исковое заявление, подать документы в суд и забрать решение максимально оперативно. Работу мы начинаем уже в день обращения клиента, а задержки исключены!

Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3

Адрес для почтовой корреспонденции:

105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3