Расторжение ДДУ дольщиком

RFI consult поможет оформить расторжение ДДУ дольщикам в досудебном и судебном порядке

Стоимость услуги по расторжению ДДУ: 45 000 рублей 

Название услуги Стоимость
Консультация юриста по ДДУ от 5 тыс. рублей
Переуступка прав требования по ДДУ от 15 тыс. рублей
Взыскание неустойки по ДДУ от 15 тыс. рублей

расторжение дду дольщиком Участие в долевом строительстве позволяет получить недвижимость на более выгодных условиях, чем при покупке готовой квартиры или офиса в новостройке или на вторичном рынке. Однако у медали есть и обратная сторона: нередки случаи, когда застройщик нарушает договор, и дольщик вынужден задуматься о расторжении ДДУ.

RFI consult — эксперт в области улаживания конфликтов между застройщиками и дольщиками. Мы работали с десятками строительных компаний и знаем, как добиться справедливой выплаты. Наши юристы помогут оформить расторжение ДДУ дольщиком на условиях, которые будут максимально выгодными.

В каких случаях возможно расторжение ДДУ дольщиком?

Отношения между строительными компаниями и дольщиками регулируются Федеральным законом 214. По нему расторжение ДДУ дольщиком возможно на любом этапе строительства вплоть до подписания передаточного акта. В одностороннем порядке это можно сделать в следующих случаях:

  • Застройщик не сдал объект через два месяца после даты, прописанной в договоре.
  • Низкое качество объекта, несоответствие СНиП, СанПин и т.д.
  • Существенные отступления от проектной документации.
  • У застройщика закончилось поручительство банка и он не получил новое в течение 2 недель.
  • Изменение назначения общего имущества или нежилых помещений.
  • Приостановление строительства, когда очевидно, что объект не будет сдан в срок.

Закон 214-ФЗ защищает права дольщика, который вынужден расторгнуть договор с застройщиком по перечисленным выше причинам. Так, компания должна вернуть все деньги, которые были переведены в счет договора, а также проценты — ведь она использовала средства клиента. Проценты при расторжении договора долевого участия рассчитываются по формуле 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ со дня внесения денежных средств за каждый день (для физических лиц) и 1/300 ставки — для юридических. Начисляются проценты вплоть до даты, когда застройщик полностью переведет все средства на счет клиенту, притом договор считается расторгнутым со дня направления уведомления о прекращении отношений.

Как договориться с застройщиком без судебного иска

В идеальном случае расторжение ДДУ дольщиком производится без обращения в суд. Если застройщик идет навстречу, то процедура оказывается достаточно простой:

  • Отправляется письменное уведомление о расторжении ДДУ с указанием причин.
  • Обсуждается время и место встречи сторон.
  • Составляется соглашение о расторжении ДДУ по инициативе дольщика.
  • Стороны утверждают порядок возвращения денег.
  • Соглашение регистрируется в Росреестре.

RFI consult поможет дольщикам избежать уловок застройщиков

К сожалению, даже расторжение ДДУ дольщиком в досудебном порядке без помощи юриста может вызвать серьезные трудности. Дело в том, что застройщики стараются всеми силами минимизировать выплаты или убедить клиента отказаться от них. Вместо расторжения ДДУ застройщик может предложить заключить дополнительное соглашение, продлив сроки сдачи объекта. Даже если компания согласится подписать соглашение, она может настоять на длительных выплатах (например, возвращении денег в течение нескольких лет) или отказаться платить процент за пользование средствами.

Расторжение ДДУ дольщиком продет намного проще, если вы обратитесь в RFI consult и заручитесь поддержкой опытных юристов. Наши специалисты многократно работали с застройщиками и знают, какие махинации они могут использовать, чтобы не возвращать деньги вовремя. Наши специалисты внимательно изучат все документы, которые застройщик попросит подписать при расторжении ДДУ дольщиком, внесут свои коррективы в соглашение, будут присутствовать на всех встречах с компанией. Вы сможете быть уверены, что ваши интересы соблюдены, а деньги удастся вернуть в полном объеме.

Расторжение ДДУ по инициативе дольщика через суд

Нередки ситуации, когда застройщик игнорирует требования дольщика. Если компания никак не отреагировала на уведомление и расторжение ДДУ дольщиком в досудебном порядке невозможно, приходится обращаться в суд.

Отметим сразу: вести дело без юриста в суде невозможно. Только квалифицированный специалист сможет грамотно составить исковое заявление и предоставить веские доказательства того, что застройщик нарушил условия договора, а клиент должен получить не только уплаченные деньги и проценты, но и неустойку (при просрочке сдачи объекта), штраф по закону «О защите прав потребителей», компенсацию за понесенные расходы.

Расторжение ДДУ дольщиком в суде производится по следующей схеме:

  • составляется исковое заявление и вместе с пакетом документов отдается в суд;
  • соответствующее уведомление направляется застройщику;
  • проводятся слушания;
  • суд обязывает застройщика выплатить дольщику уплаченную сумму, проценты, штрафы и т.д.

Расторжение ДДУ дольщиком в судебном порядке также редко проходит гладко. Представители застройщика стараются доказать, что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, чтобы снизить ее сумму. Редко российские суды удовлетворяют требования о компенсации затрат на съем квартиры или морального ущерба.

Чтобы избежать проблем, доверьте расторжение ДДУ нашим профессиональным юристам.  Они подготовят доказательную базу, которая подтвердит справедливость требований. Благодаря аргументированному обоснованию всех сумм у представителей застройщика не будет шансов сильно снизить неустойку или отказаться выплачивать штраф. С RFI consult получите максимально возможную выплату.

Благодаря нашей помощи вы сможете обезопасить себя от многих опасных ситуаций — например, если застройщик попробует затянуть выплаты, сменить юридическое лицо и т.д. Мы дадим квалифицированные консультации относительно «подводных камней» расторжения ДДУ дольщиком. Вы будете владеть всей необходимой информацией и знать оптимальные пути урегулирования конфликта с застройщиком, поэтому сможете принять взвешенное решение.

Как мы работаем

Первым этапом нашего сотрудничества с клиентом всегда является изучение документов и анализ ситуации. В некоторых случаях расторжение ДДУ дольщиком не будет лучшим выходом: мы внимательно изучим состояние дел застройщика, связанные с ним судебные дела и предложим наиболее выгодный клиенту вариант.

Далее мы берем на себя переговоры с застройщиком. Нам часто удается добиться выплаты внесенной по договору суммы и неустойки в досудебном порядке, поскольку наши юристы выдвигают обоснованные требования и убеждают застройщика, что нет смысла тратить время и деньги на судебные разбирательства.

Если договориться не получится, мы представляем интересы заказчика в суде. Большой опыт работы и высокая квалификация специалистов позволяют добиваться существенных выплат. Деньги переводятся на счет клиенту, и только после этого мы производим финальный расчет за наши услуги.

Расторжение ДДУ дольщиком — оптимальный вариант, когда компания грубо нарушает условия договора. Обращайтесь в RFI consult — и не сомневайтесь, что сможете вернуть деньги и получить процент за пользование средствами или неустойку. Мы работаем быстро и качественно, а наши цены на услуги доступные. Запишитесь на консультацию, чтобы узнать, сколько денег мы для вас получим!



Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

Адрес для почтовой корреспонденции:

107023, г. Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8