Легализация самостроя


ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ В СРОКИ ОТ 3 МЕСЯЦЕВ

легализация самострояКомпания RFI consult приглашает воспользоваться услугами по узакониванию самовольно построенных зданий. Легализация самостроя осуществляется в сроки от 3 месяцев юристами, специализирующимися на решении земельных вопросов. Мы предлагаем комплексный подход, беря на себя все работы по узакониванию построек, начиная от сбора пакета документов и заканчивая представлением интересов клиента на судебных заседаниях. 

5 преимуществ, которые вы получите с RFI consult

  1. Опыт. Мы работаем в данной сфере уже более 10 лет, что позволило досконально изучить процедуру. Мы не допускаем ошибок при подготовке документов, приводим веские аргументы в суде и добиваемся положительного результата в подавляющем большинстве случаев.
  2. Сроки. С нами легализация самостроя займет от трех месяцев.
  3. Полный спектр услуг. Мы беремся за сложные дела, когда необходимо сменить категорию земли или приватизировать ее перед узакониванием самовольно построенного здания. Высокая квалификация юристов позволяет найти решение для каждого клиента.
  4. Прозрачность. О шансах на успех клиент узнает уже на первой встрече. Если легализация здания невозможна, мы открыто об этом расскажем и предложим другие варианты выхода из ситуации.
  5. Стоимость. Запишитесь на консультацию к нашему юристу, чтобы узнать, сколько будет стоить узаконить самострой в вашем случае. Уверены: цена работ вас приятно удивит.

Правовая база

Начиная с 2013 года в Москве и Московской области действует постановление Правительства № 819 о выявлении и освобождении участков, использующихся не по целевому назначению. В документе перечислены постройки, которые подлежат сносу. Притом освобождать участки можно даже во внесудебном порядке: достаточно, чтобы соответствующее решение приняли местные власти. В 2015 году Правительство Москвы утвердило постановление № 829, которое определило порядок сноса самостроев.

Для демонтажа во внесудебном порядке самовольно построенного объекта, согласно № 819-ПП и № 829-ПП, должны быть соблюдены два условия:

  • на руках у застройщика нет документальных оснований, которые допускают возможность строительства капитальных построек на данном земельном участке;
  • земля должна иметь статус территории общего пользования или относиться к зоне с особыми условиями использования.

Компания RFI consult имеет большой опыт узаконивания объектов, попадающих под действие постановления № 819. Мы знаем, как организовать юридический процесс, чтобы защитить спорные постройки от сноса и внести их в государственный реестр прав собственности.   

Две схемы узаконивания самостроя

В зависимости от того, находится ли участок под самостроем в собственности клиента, мы предложим один из двух вариантов его легализации. Первый подходит для объектов недвижимости на землях в частной собственности, в бессрочной аренде или пожизненном наследуемом владении. Признать право собственности на такую постройку можно в досудебном или судебном порядке, если здание соответствует гражданским правам и градостроительному законодательству. Итого станет занесение постройки в ЕГРН.

Второй случай — когда самовольно построенные здания расположены на участках, принадлежащих городу или на территориях, государственная собственность на которых не разграничена.

Легализацией подобных построек занимаются Департамент городского имущества (ДГИ) и Инспекция по контролю использования объектов недвижимости (ГИН). Объявляется дата заседания Градостроительно-земельной комиссии, которая и будет определять, возможно ли сохранить здание на участке.

RFI consult занимается легализацией самостроев любой сложности, от надстроек, подвалов, пристроек до возведенных на государственных участках сооружений. Мы также оказываем услуги по реконструкции и перепланировке в административном порядке через ГЗК. Наши специалисты самостоятельно проведут все процедуры и прохождение инстанций, включая комиссии госструктур и рабочих групп, Архитектурного совета, Градостроительно-земельной комиссии, получение экспертиз ДГИ Москвы. Мы позаботимся, чтобы наш клиент получил минимальные штрафы за самострой.

Легализация самостроя через суд

разрешение на самостройСудебный процесс необходим для всех объектов, которые не попадают под дачную амнистию, а также в случае отказа администрации в выдаче разрешения на строительство. Для обращения в суд с целью легализации самостроя потребуется подготовить большой пакет документов:  

  • кадастровый паспорт участка;
  • документы, доказывающие право собственности на землю;
  • техническая документация на участок и строение;
  • выписка из Росреестра о смене категории земли, если участок был не предназначен для строительства (то есть сначала придется пройти процедуру перевода земли в нужную категорию);
  • письменное согласие соседей, что самовольно возведенное строение не нарушает их границ и не создает проблем;
  • документы из БТИ и архитектурного отдела о том, что при строительстве были соблюдены все нормы и правила;
  • паспорт истца или реквизиты компании;
  • акты экспертиз санитарной, пожарной и градостроительной служб.

Желательно приложить документы, подтверждающие материальные затраты на строительство, а также подтверждения, что легализовать самострой административным путем не получилось. 

Услуги RFI consult по легализации самостроя

RFI consult оказывает полный спектр услуг по легализации самостроев. Мы работаем не только в Москве, но и городах Московской области — Раменском, Троицке, Одинцово, Пушкино, Зеленограде и других. Сфера наших услуг включает не только узаконивание самовольно построенных зданий, но и смену категории участков и видов разрешенного использования, оформление земли в собственность и др.  

Для легализации самостроя мы анализируем ситуацию и обсуждаем возможности узаконивания строения, собираем недостающие документы, подаем их в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, контролируем процесс и следим за сроками. Вам не придется тратить свое время — все работы наши юристы выполнят без вашего участия, по доверенности. Вы в любой момент сможете связаться с юристом, чтобы узнать о прогрессе или уточнить другие детали.

Как мы работаем

Наша компания разработала оптимальный алгоритм легализации самостроев в Москве и Московской области:

  1. Правовая экспертиза документов, предоставленных заказчиком.
  2. Составление стратегии легализации самостроя.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Получение экспертиз и заключений.
  5. Подача документов и представление интересов на всех уровнях.
  6. Получение решения от органа исполнительной власти или суда.
  7. Оспаривание действий администрации в суде.
  8. Контроль за внесением объекта в государственный реестр прав собственности.

Юристы RFI consult предложат выход из любой ситуации: это доказывают сотни узаконенных объектов и довольных клиентов. Запишитесь на консультацию и позвольте нам легализовать ваш объект! 

Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3

Адрес для почтовой корреспонденции:

105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3