Выкуп помещений у ДГИ: алгоритм действий

выкуп помещений у дгиВыкуп помещений у Департамента городского имущества (ДГИ) является оптимальным решением для большинства предпринимателей. Это возможность получить ликвидные помещения по рыночной цене с рассрочкой под минимальный процент. Дополнительный плюс — не придется платить НДС.

Кто может воспользоваться правом выкупа помещений у ДГИ?

Процедура доступна не для всех арендаторов у города: выкуп имущества у ДГИ возможен, если:

  1. Помещение находилось в аренде не менее 2 лет до 1 июля 2015 года.
  2. Оно не включено в список объектов, которые выделяются для поддержки малого и среднего бизнеса.
  3. У арендатора нет задолженности по арендной плате (в том числе пени).
  4. Компания не занимается страхованием, микрозаймами, залогом имущества, добычей и переработкой полезных ископаемых, а также не является негосударственным пенсионным или инвестиционным фондом.
  5. Предприятие — резидент РФ.

Последовательность действий при выкупе

Если вы решили, что выкуп помещений у ДГИ подходи вашей компании, то начать нужно с подготовки и подачи заявления в департамент по адресу ул. Бахрушина, д. 20. Нужно будет приложить копии учредительных документов компании, выписку из ЕГРП на объект, справку об отсутствии задолженностей по арендной плате, решение уполномоченного органа юрлица о приобретении объекта и некоторые другие документы.

В течение 2-3 месяцев департамент проверит документы и направит специалиста, который оценит рыночную стоимость объекта. На основании его отчета будет предложена цена, по которой станет возможен выкуп помещений у ДГИ. В течение 10 дней после оценки арендатору будет направлен договор купли-продажи. В течение 30 дней предприниматель может:

  • Отказаться от выкупа и продолжить арендовать помещение.
  • Обратится в суд с целью оспорить завышенную стоимость объекта.
  • Внести сумму единовременно или оформить рассрочку (до 5 лет).

Как видите, сроки для принятия решения о том, насколько выгоден выкуп имущества у ДГИ, небольшие. Притом если сумма, предложенная департаментом, не устроит, нужно успеть провести независимую оценку и собрать документы для иска в суд. Помощь специалистов будет очень кстати. Сотрудники RFI consult часто сопровождают сделки с выкупом помещений у ДГИ, беря на себя все заботы по проведению независимой оценки, оформлению документов, представлению интересов заказчика в суде.

Обращайтесь в RFI cosult для выкупа помещений у Департамента имущества Москвы — и вам удастся приобрести объект у города на самых выгодных условиях!