Снижение кадастровой стоимости здания: методика работы юристов RFI consult

снижение кадастровой стоимости здания В нашу компанию часто обращаются владельцы зданий для снижения кадастровой стоимости. Для юридических лиц налоговая ставка составляет 1,3% от КС, для физических — 0,2%. Соответственно, если кадастровая стоимость недвижимости существенно выше рыночной, то владелец ежегодно переплачивает большую сумму. Снижение кадастровой стоимости здания — реальный способ сэкономить, и воспользовавшись услугами юристов RFI consult, вы гарантируете положительный результат.

Этапы снижения кадастровой стоимости здания

За годы работы компания RFI consult до мелочей отточила механизм оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Это позволяет работать над делами наших клиентов быстро и эффективно. Снижение кадастровой стоимости помещения или здания начинается с консультации: специалист знакомится с документами, обсуждает перспективы, озвучивает цену услуг. Если клиента все устраивает, то мы подписываем договор.

Дальнейшая схема работы следующая:

  1. Подготовка отчета независимой оценки здания. Она необходима, чтобы доказать, что рыночная стоимость объекта ниже, чем кадастровая. Отчет выполняется независимыми экспертами-членами СРО оценщиков. От грамотности его составления во многом зависит успех всего дела. Компания RFI consult сотрудничает с оценщиками, имеющими многолетний опыт и предоставляющими качественные, легитимные отчеты.
  2. Заверение отчета в СРО. Эта процедура является необязательной, однако для повышения шансов на успешное рассмотрение дела лучше обратиться в саморегулируемую организацию оценщиков для подтверждения выводов оценщика.
  3. Подача пакета документов и заявления с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость здания в комиссию при Росреестре.
  4. При отрицательном решении — обращение в суд. Подается исковое заявление о снижении кадастровой стоимости здания. Рассмотрением вопросов занимаются суды общей юрисдикции.
  5. Представление интересов заказчика в суде.

Новая кадастровая стоимость здания должна использоваться при расчете налогов с начала календарного года, в котором было принято решение о ее снижении. Таким образом, у владельца недвижимости есть возможность пересчитать уже уплаченные налоги.

 С любыми вопросами относительно оспаривания кадастровой стоимости обращайтесь в нашу компанию. За плечами наших юристов сотни решений о снижении КС. Мы находим индивидуальные решения для клиентов, добиваясь максимально возможного уменьшения кадастровой стоимости.  Доверяйте опытным профессионалам, работающим на юридическом рынке Москвы с 1998 года!

Подробнее об услуге оспаривания кадастровой стоимости