Как производится переуступка прав аренды у Департамента имущества Москвы

переуступка права аренды москве Ситуация, когда предприятие хочет арендовать у Департамента имущества Москвы помещение, а подходящих вариантов нет, вполне разрешима: необходимо поискать, предлагают ли другие юрлица переуступку прав аренды. В ходе сделки арендатор передает свои права и обязательства третьему лицу. Ее можно заключить, только если договор с ДГИ г. Москвы предусматривает возможность переуступки прав. Арендатор должен будет уведомить департамент о смене арендатора и предоставить пакет документов.

Почему выгодно воспользоваться возможностью переуступки права аренды в Москве у ДГИ?

  • Удастся получить нужное помещение в очень короткие сроки.
  • Нет необходимости расторгать договор с предыдущим арендатором и заключать новый.
  • Все пункты изначального договора с ДГИ остаются в силе.
  • Не понадобится собирать многочисленные документы и обращаться в Департамент городского имущества – экономится время, кроме того, можно избежать бюрократических проволочек.

Как проходит сделка переуступки права аренды

Сделка по переуступке права аренды в Москве у города заключается в несколько этапов:

  1. Подписывается договор, в котором оговариваются порядок передачи объекта, права и обязанности нового арендатора по уплате налогов, содержанию имущества.
  2. Подписывается акт о передаче объекта.
  3. Новому арендатору передаются документы на объект: свидетельство о регистрации, технический паспорт помещения.

Последним шагом в сделке переуступки права аренды в Москве станет ее регистрация в Департаменте городского имущества, для чего будут нужны:

  • заявление;
  • квитанции об уплате денег за аренду;
  • учредительные документы;
  • протоколы, принятые руководящими органами, подтверждающие намерение заключить договор;
  • договор аренды, заключенный первым арендатором с собственником помещения;
  • договор переуступки права аренды;
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • акт приема-передачи объекта от одного арендатора другому.

После подписания договора и регистрации сделки все права и обязанности первого арендатора переходят ко второму: плата налогов и сборов, внесение арендной платы, выплата долгов первого арендатора, если они были и такой пункт оговорен в договоре. Соответственно, с первого арендатора все ранее им принятые обязательства снимаются.

Услуги по переуступке прав аренды в Москве от RFI consult

Если вы хотите быстро найти подходящее помещение в аренду у ДГИ Москвы, обращайтесь в RFI consult. Мы оказываем услугу под ключ: вам достаточно будет описать, какой вариант вы ищете, и мы самостоятельно проанализируем базу и будем отслеживать все подходящие помещения. Как только нужное будет найдено, мы свяжемся с его арендаторами и договоримся о ППА на выгодных вам условиях. Мы также проконтролируем процесс подготовки документов и подписания договора, чтобы у Департамента имущества не возникло никаких возражений.