Как взыскать неустойку по ДДУ через суд

взыскать неустойку по ддуВзыскать неустойку по ДДУ можно двумя способами: в досудебном и судебном порядке. Право подать в суд истец получает в случае письменного отказа застройщика выплатить неустойку. Досудебная претензия – не обязательный момент, но без нее на застройщика не смогут наложить штрафные санкции за то, что он отказался добровольно выплатить неустойку.

В каких случаях можно потребовать выплаты неустойки с застройщика по ДДУ

  • Застройщик не сдал объект в срок, оговоренный в ДДУ, и покупатель по его вине несет убытки.
  • Оплаченная покупателем квартира не соответствует той, что описана в ДДУ.
  • Строительство объекта ведется с нарушениями закона.
  • Застройщик обанкротился или «заморозил» строительство.

Судебный порядок

Чтобы взыскать неустойку по ДДУ, физическое лицо обращается в суд общей юрисдикции, а юридическое – в арбитражный суд. После подачи документов в суд и назначения даты заседания истец и ответчик встречаются в суде, где каждый пытается доказательно обосновать свои требования. Естественно, что ответчик хочет занизить сумму неустойки, и суд часто соглашается с ним, идя на уступки.

Другое дело, если от имени истца выступает опытный юрист по ДДУ в Москве. Чтобы взыскать неустойку по ДДУ и добиться желаемого для истца результата, юрист приводит аргументированные доводы и «отбивает» нападки представителя застройщика. Одним из хороших вариантов действий будет и переуступка права требования на неустойку по ДДУ, потому что в отличие от суда общей юрисдикции арбитражный суд практически никогда не снижает размер неустойки. Кроме того, при оформлении переуступки права требования юристы добиваются максимально большого количества выплат пострадавшему покупателю:

  • неустойки;
  • штрафа, который составляет половину от всей суммы неустойки;
  • возмещения понесенного покупателем ущерба и средств, потраченных на оплату съемного жилья;
  • суммы на оплату услуг юридической компании;
  • судебных издержек.

Какие документы потребуются

Для подачи документов в суд требуется пакет документов:

  • подлинник договора долевого участия с приложениями;
  • паспорт участника долевого строительства;
  • банковские документы – подтверждение того, что деньги по договору были внесены;
  • все документы, доказывающие отказ ответчика выполнять взятые на себя обязательства (переписка);
  • документы, указывающие на дополнительные расходы дольщика (ипотечный договор, договор на аренду съемного жилья, оплата услуг юридической компании);
  • медицинские справки, если планируется взыскание суммы морального ущерба.

Обращайтесь в RFI consult — мы гарантируем результат

Застройщик не выполняет свои обязательства? Компания RFI consult поможет добиться выплаты неустойки! Мы выигрывали суды против «Пересвет Инвест», «Донстроя», «Полир М», MD Group, Capital Group, Mirax Group, «Бест Новостроя» и десятка других компаний. При обращении к нашим юристам по ДДУ в Москве вам не придется ничего платить: мы работаем без предоплаты, а комиссия за услуги составляет 10% от суммы неустойки.

У нас работают юристы с опытом от 5 лет, великолепно разбирающиеся в законодательстве и готовые взяться за самые сложные случаи. Приходите — и мы найдем способ получить неустойку от вашего застройщика!