Чем выгодна переуступка прав требования по ДДУ

права требования ддуЕсли дольщик подписал ДДУ, а застройщик не сдал дом вовремя, что-то самовольно изменил при строительстве или вообще заморозил стройку, дольщик имеет право требовать неустойку по ДДУ. По закону, кроме неустойки, дольщик может получить возмещение морального вреда, половину суммы штрафа, который суд накладывает на застройщика, компенсацию денег, потраченных на аренду квартиры, а все расходы по суду должны возлагаться на компанию, нарушившую свои обязательства.

Получить неустойку от застройщика можно путем досудебного урегулирования или через суд. Получив претензию дольщика, застройщик чаще всего попытается снизить размер неустойки, а о компенсации за аренду квартиры и моральный вред даже говорить не захочет. В этом случае дольщик вынужден обратиться в суд. Но есть более удобный и надежный способ – переуступка права требования ДДУ.

Что дает дольщику переуступка права требования по ДДУ

Переуступка права требования ДДУ дает дольщику весомые преимущества:

  • Заниматься делом будет юридическое лицо, дольщику не придется бросать свои дела, чтобы присутствовать на судебном заседании.
  • Если юристу не удастся договориться в досудебном порядке, то дело будет рассматриваться в арбитражном суде, а не в суде общей юрисдикции, а арбитражный суд очень редко снижает сумму неустойки.
  • Дольщик получит гораздо большую сумму, и получит ее гарантированно даже в том случае, если у застройщика финансовые трудности, он пытается затянуть процесс или даже сменить юридическое лицо, чтобы не платить неустойку.

Условия оформления переуступки права требования ДДУ

Уступка права требования по ДДУ происходит по договору, который заключают дольщик и юридическая компания. Договор должен быть зарегистрирован. При этом важно учитывать некоторые моменты:

  • сделка может быть заключена даже после подписания дольщиком акта о приеме квартиры;
  • согласие застройщика для заключения сделки по переуступке права требования ДДУ дольщику не требуется;
  • застройщика нужно письменно известить о смене кредитора;
  • дольщик не несет ответственности за действия застройщика перед юридической компанией, которой он уступил права требования ДДУ.

Преимущества обращения в компанию RFI consult

Обратившись в нашу компанию, вы гарантированно получите желаемый результат. Наша уверенность основана на следующих важных моментах:

  • у нас работают выпускники лучших ВУЗов, опыт работы которых не менее пяти лет;
  • делами по переуступке права требования ДДУ занимаются профильные специалисты с большим опытом ведения таких дел;
  • наши юристы вникнут в вашу проблему, предложат несколько альтернатив и помогут выбрать оптимальный способ получить деньги;
  • профессионализм наших сотрудников позволяет добиваться результата еще на досудебной стадии;
  • наши юристы готовят документы в суд без участия дольщика;
  • работа по вашему делу будет начата уже в день первого вашего обращения.