Согласование строительства с аэропортом и Росавиацией

СОГЛАСОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА С АЭРОПОРТОМ И РОСАВИАЦИЕЙ 

Наименование услуги Сроки Стоимость
Услуги для застройщиков  от 3 месяцев  от  100 000 р.
Согласование предпроектной, проектной документации  от 3 месяцев  от  100 000 р.
Внесение изменений в ПЗЗ  от 6 месяцев  договорная 
Внесение изменений в генеральный план  от 6 месяцев  договорная 
Получение ГПЗУ с нужными ТЭП  от 3 месяцев  100 000 р.
Получение технических условий от 1 месяца  от 50 000 р.
Оформление разрешения на строительство от 1 месяца  от 30 000 р.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию  от 3 месяцев  от 100 000 р.
Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет
от 1 месяца от 30 000 р.
Прохождение государственной экспертизы от 1 месяца  от  10 000 р.
Получение исходно-разрешительной документации от 3 месяцев  от 100 000 р.
Легализация самостроя от 3 месяцев  от 100 000 р.

согласование строительства с аэропортомRFI consult оказывает услугу согласования строительства с аэропортами Москвы и Московской области. Мы получим разрешительную документацию на строительство жилых зданий, промышленных и коммерческих, взрывоопасных объектов, которые будут располагаться в радиусе 30 км от аэродрома. Необходимость оформления разрешений объясняется особыми условиями функционирования аэропортов: запрещено размещение построек, которые могут угрожать безопасности самолетов, создавать помехи радиотехническому оборудованию, негативно влиять на здоровье человека и окружающую среду.

Мы гарантируем заказчикам положительное решение, если это возможно по закону. Наши юристы досконально знают ст. 46 и 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ, требования Градостроительного кодекса РФ и другую документацию, регулирующую процесс возведения зданий и сооружений в Москве и Московской области в зоне аэропортов. Мы неоднократно выполняли согласование строительства для аэродрома Чкаловский, Шереметьево, Внуково, Домодедово, Раменское, Остафьево и других.

5 преимуществ RFI consult

  1. Минимальные сроки получения разрешения. Мы сформируем пакет документов и подадим его в нужную инстанцию максимально быстро. Нам не откажут из-за неправильного оформления бумаг или ошибок.
  2. Доступные расценки. 250 тыс. р — и разрешительная документация будет готова.
  3. Гарантии. Если возведение объекта возможно по закону, мы добьемся получения разрешения на строительство в пределах приаэродромной зоны.
  4. Работа под ключ. Наши юристы получат все документы без вашего участия. Не придется отрываться от работы или тратить личное время.
  5. Решение широкого круга вопросов. Наши юристы — эксперты в вопросах получения разрешительной документации, поэтому предложат различные варианты решения сложных проблем. Мы можем полностью взять на себя согласование строительства, даже если категория участка не позволяет возвести нужное здание, и добиться выдачи исходно-разрешительной документации.

Особенности получения разрешительной документации в 2018 году

В 2018 году согласование строительства с Росавиацией будет отличаться от 2017. Теперь нет необходимости урегулировать вопрос с собственниками аэропорта: достаточно сразу обратиться в Федеральное агентство воздушного транспорта (для гражданских аэропортов) или Министерство обороны РФ (для военных аэропортов). Также на приаэродромных территориях теперь выделяют 7 подзон: в 1 и 2 строительство категорически запрещено. Подзоны с 3 по 7 подходят для размещения объектов, но каких именно, определяют ответственные органы.

В то же время теперь согласование строительства с Росавиацией в Люберцах и других городах Московской области, а также самой Москве осложняется необходимостью получения застройщиком положительного санитарно-эпидемиологического заключения от Роспотребнадзора.

Кому необходимо согласовать проект?

Всем будущим собственникам объектов капитального строительства, соответствующих одному из следующих требований:

  • находятся в зоне воздушных подходов к взлетно-посадочным полосам;
  • находятся в 10 км от контрольной точки аэродрома;
  • расположены в радиусе 30 км от КТА и имеют высоту более 50 м;
  • взрывоопасны;
  • влияют на видимость в зоне совершения полетов (например, промышленные здания).

Для сооружений, которые не нуждаются в разрешении на возведение, согласование с аэродромом при строительстве не требуется.

Нужно отметить, что для каждого аэродрома также существуют установленные и внесенные в кадастр недвижимости запреты. Например, они могут касаться животноводческих хозяйств, скотобоен, объектов размещения отходов. 

Какие документы требуются для согласования строительства с Росавиацией?

  1. Правоустанавливающие документы, дающие основания для регистрации права собственности на землю.
  2. Градостроительный план участка с указанием максимальной высоты строения. Для объектов линейного типа понадобится проект планировки и межевой план.
  3. Отдельные материалы из документов проекта:

— пояснительная записка;

— план участка, с указанием места расположения дома или другого объекта с подходами и подъездами и границ публичных сервитутов;

— план участка, где видно, что объект, который нужно построить, расположен в разрешенных пределах красных линий;

— схематичное отображение архитектурных решений;

— подробная информация о применяемом оборудовании:

— план расположения инженерных сетей с указанием мест подключения объекта;

— организационные проекты по строительству объекта и работ по сносу.

  1. Разрешение отклониться от предельно допустимых параметров строительства.
  2. Доверенность для представителя заявителя.
  3. Положительное санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора.

Порядок получения разрешения

  1. росавиация согласование строительстваЗаявитель подает заявление по рекомендуемой форме и пакет документов в территориальную организацию Росавиации. Обратиться можно лично, путем высылки заявления по почте или воспользоваться электронной формой заявления на сайте Росавиации.
  2. Организация обращается в НИИ гражданской авиации с запросом:

— как новый объект может повлиять на радиотехнические средства обеспечения полетов, аэронавигацию и безопасность воздушного движения;

— насколько изменится загрязненность воздуха и ухудшится видимость в районе аэродрома;

— повлияет ли объект на орнитологическое обеспечение безопасности.

  1. С учетом полученных ответов принимается решение о согласии или отказе. О нем в письменном виде извещают заявителя. Если в согласовании отказано, Росавиация обязательно указывает причины отказа, подтверждая свое решение ссылками на законы, результаты расчетов и заключения экспертов.

Компания RFI consult предлагает полностью переложить вопрос согласования строительства на приаэродромной территории на наших юристов. Они получат разрешение в сроки от 30 дней, и вы сможете начать строительные работы без длительных проволочек.

Запишитесь на консультацию по телефону 7 (495) 125-17-35 — и наш юрист будет ждать вас в любое удобное время!

Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3

Адрес для почтовой корреспонденции:

105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3