Оспаривание кадастровой стоимости

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Работы по оспариванию кадастровой стоимости Отчет Представление в комиссии при Росреестре Представительство в суде
Оспаривание кадастровой стоимости земли 40 000 р. (10 дней) 30 000р. (1 мес) 80 000 р. (6 мес)
Оспаривание кадастровой стоимости зданий 50 000 р. (10 дней) 30 000р. (1 мес) 80 000 р. (6 мес)
Оспаривание кадастровой стоимости другой недвижимости 50 000 р. (10 дней) 30 000р. (1 мес) 80 000 р. (6 мес)


оспаривание кадастровой
Сегодня базой для расчета налога на недвижимость является кадастровая стоимость (КС). Однако она может быть существенно завышена из-за частых ошибок оценщиков и использования массовых методов оценивания, игнорирующих индивидуальные особенности объектов. В результате владелец недвижимости переплачивает налоги. Оспаривание кадастровой стоимости позволит доказать, что цифра, рассчитанная при государственном кадастровом оценивании (ГКО), ошибочна и нуждается в пересмотре.

Компания RFI consult предлагает свои услуги владельцам недвижимости в Москве и Московской области. В нашем штате юристы со стажем работы более пяти лет — эксперты в вопросах земельного права и недвижимости. Мы возьмемся за снижение кадастровой стоимости даже после отказов и добьемся положительного решения от комиссии или суда. Наши юристы работают как с земельными участками, так и с жилой и коммерческой недвижимостью и получают результат в короткие сроки.

Мы гарантируем:

  • существенное снижение кадастровой стоимости (до 90 %);
  • выполнение работ «под ключ» с минимальным участием клиента: берем на себя все заботы от получения недостающих документов до представительства в суде;
  • полную прозрачность действий, готовность в любой момент ответить на вопросы по продвижению дела;
  • проведение оценивания рыночной стоимости недвижимости опытными оценщиками, членами СРО с опытом от пяти лет;
  • доступные расценки на услуги — от 30 тыс. р.

Как проходит оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в 2017 году?

Можно подать документы в комиссию, организованную при Росреестре или в суд. Обычно мы рекомендуем клиентам сначала попробовать урегулировать вопрос через комиссию: в большинстве случаев это дешевле, быстрее и проще.

  1. Оспаривание в комиссии.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости во внесудебном порядке, необходимо доказать, что при ГКО использовались недостоверные данные либо что КС превышает рыночную и поэтому нуждается в снижении. Пошаговая инструкция включает следующие пункты

  • сбор и подготовка документов;
  • подача их в комиссию при Росреестре;
  • участие в заседании комиссии;
  • получение решения.

Юристы нашей компании помогут подготовить все бумаги и от вашего лица будут выступать на заседании комиссии. Они представят результаты независимой экспертизы и аргументированно докажут, что КС завышена. Когда положительное решение будет получено, наши юристы также обратятся и в налоговую инспекцию. У владельцев недвижимости есть возможность вернуть переплаченные налоги — правда, только за календарный год. Если комиссия отказала в пересмотре КС, мы подготовим исковое заявление и обратимся в суд.

С момента обращения в комиссию до принятия решения обычно проходит около месяца.

  1. Оспаривание в суде.

Первым шагом для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде будет составить исковое заявление и подготовить пакет документов. Будет лучше сразу доверить работу юристу, поскольку исковое заявление должно соответствовать определенным нормам, иначе его отклонят. То же касается оформления пакета документов и его комплектности.

После рассмотрения документов суд назначит дату слушания. На него могут пригласить оценщиков, соседей, представителей администрации и других заинтересованных лиц.

Доверив работу нашим юристам, вы сможете даже не присутствовать на судебных заседаниях: мы будем представлять ваши интересы, доказывая, что КС завышена и нуждается в снижении. Большой опыт ведения подобных дел и доскональное знание процедуры позволяют добиваться положительного решения с первого раза в подавляющем большинстве случаев.

Судебное дело занимает минимум два месяца, а иногда может растянуться вплоть до полугода (при неявке оппонентов, назначении дополнительной судебной экспертизы и т.д.). Участие юристов RFI consult позволит сократить сроки рассмотрения дела, чтобы вы как можно быстрее начали экономить на налогах.

Какие документы понадобятся?

  1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость. Его можно получить в Росреестре или МФЦ.
  2. Справка о кадастровой стоимости. Оформляется в МФЦ или через Интернет на сайте Росреестра.
  3. Отчет независимого оценщика. Это главный доказательный документ в деле, поэтому оценка квартиры, земельного участка, коммерческой недвижимости для оспаривания должна производиться опытными профессионалами.
  4. Документы, подтверждающие ошибки, допущенные при госоценивании.
  5. Если вы обращаетесь в суд, то квитанция об оплате госпошлины и решение комиссии с отказом в пересмотре КС (при наличии).

Наши дела по оспариванию кадастровой стоимости в Москве и Московской области

Комплексная услуга по оспариванию кадастровой стоимости в целях приравнивания ее к рыночной
Описание объекта Кадастровая стоимость до снижения Сниженная кадастровая стоимость
К/н: 77:03:0003016:5
площадь: 2 143 м2Собственник: ООО «Помощница»
79 081.21 руб./м2

169 471 054 руб.

45 598 руб./м2

97 718 000 руб.

Снижение на 42%

К/н: 77:03:0005011:72
площадь: 28 151 м2
Собственник: ТЦ «Первомайский»
39 123 руб./м2

1 101 361 773 руб.

27 129 руб./м2

763 712 000 руб.

Снижение на 31%

К/н: 77:02:0022015:144
площадь: 2 050  м2
Собственник: ООО «ФКВ-Центр»
98 157 руб./м2

201 221 998 руб.

64 439 руб./м2

132 101 877 руб.

Снижение на 35%

К/н:50:55:0020231:58,118,119,73,6

Общая площадь 24 832 м2

Собственник: ОАО «Подольский машиностроительный завод»

4 167 руб./м2

54 923 201 руб.

2 750 руб./м2

36 249 312 руб.

Снижение на 34%

К/н:50:29:0000000:4

Общая площадь: 102 744 008 м2

Собственник: ФКП ГКНИПАС

683 руб./м2

70 245 492 647 руб.

75 руб./м2

7 736 623 082 руб.

Снижение на 89%

К/н: 50:22:0010110:9

Общая площадь: 55 300 м2

Собственник: ЗАО «Сервисный Металлоцентр»

5 115 руб./м2

282 886 597 руб.

1 985 руб./м2

109 777 238 руб.

Снижение на 61%

К/н: 77:04:0003016:29

Общая площадь: 269 401 м2

Собственник: ОАО «Мосстройснаб»

7 952 руб./м2

2 142 354 878 руб.

4 356 руб./м2

1 173 595 000 руб.

Снижение на 45%

К/н: 50:08:0070267:35

Общая площадь: 183 100 м2

Собственник: ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод»

3 332 руб./м2

610 109 341 руб.

1 404 руб./м2

257 164 797 руб.

Снижение на 58%

К/н: 50:15:0040302:19

Общая площадь: 42 600 м2

Собственник: ЗАО Агрофирма «Первое Мая»

11 360 руб./м2

483 969 654 руб.

2 832 руб./м2

120 651 000

Снижение на 75%

СЕМЬ ПРОСТЫХ ШАГОВ, ЧТОБЫ ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕ 

  • оспаривание кадастровой оценкиВы оставляете заявку на сайте RFI consult или связываетесь с нашим менеджером.
  • Мы проводим предварительный расчет и подсчитываем, сколько вам удастся сэкономить, если снизить кадастровую стоимость.
  • Вы заключаете договор с нашей компанией.
  • Мы определяем рыночную стоимость объекта с привлечением аккредитованных специалистов.
  • Собирается и подается пакет документов с целью оспаривания кадастровой стоимости.
  • Наши специалисты защищают отчет перед комиссией или добиваются положительного решения в суде.
  • Установленная стоимость вносится в сведения о государственном кадастре недвижимости, в результате чего уменьшается налогооблагаемая база. Новая цена регистрируется в государственном реестре, и вы начинаете экономить!

Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

Адрес для почтовой корреспонденции:

107023, г. Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8