Согласование АГР

Согласование АГР (архитектурно-градостроительного решения)

архитектурно градостроительное решениеКомпания RFI consult оказывает полный комплекс услуг по разработке и утверждению архитектурно-градостроительного решения, а также возьмет на себя оформление другой исходно-разрешительной документации для объектов капитального строительства в Москве. Тщательная подготовка документов и проверка их соответствия законодательным требованиям, анализ правильности оформления и полноты содержания, своевременная подача и контроль за сроками принятия решения дает гарантию, что вы получите положительный ответ быстро и беспроблемно.

Что представляет собой АГР?

Архитектурно-градостроительное решение — обязательная часть проектной документации. Согласование АГР осуществляется в Москомархитектуре (МКА). Заказать его можно у инженеров, которые имеют допуск на проведение подобных работ (свидетельство СРО) и аккредитацию на право осуществления экспертизы проектной документации. Законодательно разработка АГР регулируется Федеральным законом 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Москвы 284-ПП, распоряжением мэра Москвы №34-РМ. При разработке градостроительного решения нужно учитывать планы развития Москвы, параметры объекта капитального строительства, его расположение по отношению к другим зданиям, функциональное назначение участка, планировочный, колористический, исторический, средовой облик городского района, где возводится здание.

Документ необходим в электронном виде, поскольку в Москве подается только удаленно, через портал mos.ru. Он представляет собой буклет или альбом формата A4 и включает набор схем, отображающих внешний вид и конструктивные решения будущего строения. Графические материалы дают представление о планировке участка (расположении здания, путей подъезда, стоянки для транспорта), функциональном зонировании, планах первого и других неповторяющихся этажей, схемах фасадов с цветовым решением. Кроме того, прикладывается ситуационный план, техзадание, справка от главного инженера о соответствии решений нормам, краткая аннотация, технико-экономические показатели, копии допуска СРО проектной организации и некоторые другие документы. Выдача документа производится в электронном виде, однако через МФЦ можно заказать бумажную копию.

Оформление АГР с RFI consult: порядок работ

Услуги нашей юрфирмы включают:

  • консультации по всем вопросам подготовки АГР и другой исходно-разрешительной документации и проектирования в Москве объекта капстроительства;
  • подготовку архитектурно-градостроительного решения;
  • анализ документов, входящих в АГР, консультации с инженерами;
  • исправление несоответствий в документации;
  • согласование АГР в Москомархитектуре;
  • получение свидетельства об утверждении АГР и его передача заказчику.

согласование агр Наша компания работает на юридическом рынке Москвы уже более десяти лет. Мы отработали схему получения свидетельства с минимальным участием клиента и добиваемся положительного ответа в 100 % случаев.

Если вы хотите воспользоваться нашими услугами для получения АГР в Москомархитектуре, то первым шагом станет консультация. Наш юрист ознакомится с документами, составит план действий, обговорит сроки и стоимость работ и подпишет договор. Далее мы будем действовать исходя из того, готов ли уже АГР. Если да, наши юристы и инженеры займутся проверкой и корректировкой документа. Если нет, инженеры с допуском СРО оформят его самостоятельно.

Далее готовится пакет документов. Обязательными являются правоустанавливающие бумаги на землю (если участок не занесен в ЕГРН) и все материалы АГР. Дополнительно (в рамках взаимодействия между госорганами) получаются выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, ГПЗУ, сведения из ЕГРН.

Заявление на согласование АГР постройки подается в электронном виде. В личном кабинете можно отслеживать прогресс рассмотрения бумаг. Спустя 10-25 дней мы получаем свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения и передаем его клиенту.

По каким причинам можно получить отказ?

К нам периодически обращаются клиенты, которые получили отказ в согласовании решения и не знают, как действовать дальше. Чаще всего Москомархитектура отказывает в приеме документов или выдаче положительного ответа в следующих случаях:

  • предоставлен неполный перечень бумаг;
  • в заполнении документов допущены ошибки, несоответствия либо неточности, причем это касается и предоставленных заявителем бумаг, и полученных от других государственных органов при межведомственном взаимодействии;
  • бумаги утратили силу;
  • несоответствие архитектурно-градостроительного решения требованиям градостроительной документации, целевому назначению земли, правилам землепользования и застройки, общим стилистическим и колористическим решениями, которые приняты в конкретном районе;
  • отрицательное решение от Департамента культурного наследия.

Чтобы обжаловать решение, можно обратиться в органы исполнительной власти. Согласно регламенту оказания услуги, заявление рассматривается в сроки до 15 дней. Также в случае, если отказ в согласовании АГР неправомерен, можно обратиться в суд.

Специалисты RFI consult тщательно анализируют градостроительную документацию и бумаги на участок, лично выезжают в район застройки или оценивают его по фотографиям, и исходя из этого разрабатывают проект. Если клиенты приходят с готовым АГР, мы проверяем его и при обнаружении несоответствий дорабатываем. Это позволяет получать свидетельства от МКА в 100 % случаев.

Почему стоит доверить разработку и согласование архитектурно-градостроительного решения RFI consult?

  1. Индивидуальный подход. Мы не используем шаблонные решения: для каждого клиента мы разрабатываем схему работы, анализируем градостроительную и другую документацию, продумываем варианты решения проблемы. Наши клиенты всегда заранее знают о рисках, если они есть.
  2. Юристы и земельные инженеры с опытом от 5 лет. Каждый сотрудник специализируется на определенной сфере работ, поэтому досконально знаком с законодательной базой и регламентом работы государственных органов.
  3. Минимальное привлечение клиента. Мы ценим время наших заказчиков, поэтому действуем по доверенности во всех случаях, когда это возможно.
  4. Системный подход. Вы можете поручить нашей компании не только получение свидетельства АГР в Москомархитектуре, но и разработку полного комплекта исходно-разрешительной документации. Наши услуги также включают строительный надзор, получение разрешения на ввод в эксплуатацию, постановку на кадастровый учет. Компетенция юристов RFI consult позволяет предложить законное решение любой проблемы клиента.
  5. Минимальные сроки. Оформление свидетельства займет у нас от 1 месяца. Запишитесь на консультацию к нашим юристам, чтобы обсудить с ними перечень услуг, узнать стоимость разработки и согласования АГР и сроки для вашего объекта.

Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3

Адрес для почтовой корреспонденции:

105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3