Изменения категории земель

ПЕРЕВОД УЧАСТКА ЗЕМЛИ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ 

НАШИ УСЛУГИ:

Наименование Стоимость
Изменение целевого назначения земли От 150 тыс. руб.
Перевод земель сельскохозяйственного назначения  От 500 тыс. руб.
Изменение категории земли От 500 тыс. руб.

 
изменения категории земли
В случае, когда перечень видов разрешенного использования не удовлетворяет потребностям владельца участка, а дополнительные виды использования невозможны в рамках указанной в Кадастровом реестре категории земли, есть возможность сменить категорию. Например, таким образом можно добиться строительства жилого дома на участке, который был предназначен для ведения сельского хозяйства. Кроме того, для участка земли перевод в другую категорию может потребоваться с целью:

  • увеличить стоимость земельного участка (земли населенных пунктов стоят дороже, чем земли сельскохозяйственного назначения);
  • осуществить строительство многоквартирного дома на участке, предназначенном под малоэтажное строительство;
  • организовать на территории производственное предприятие или открыть магазин.

Если вы хотите избежать бюрократических проволочек и оформить перевод земель в короткие сроки, обращайтесь к экспертам компании RFI consult. Мы добьемся положительного решения в комиссии или суде, чтобы вы могли уже в ближайшие месяцы начать использовать участок по новому назначению.

Наши преимущества:

  • юристы с опытом от 5 лет;
  • официальный договор с четко прописанной стоимостью;
  • выполнение работ за 3-4 месяца;
  • гарантия на перевод участка земли в другую категорию;
  • доступность юристов 24/7 для ответа на любые вопросы;
  • минимальное участие клиента.

КАКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ МОГУТ НАСТУПИТЬ ПРИ НЕЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА?

На владельца или арендатора может быть наложен штраф в размере 0,3-1,5% от кадастровой стоимости участка для физических лиц, 1,5 до 10 % — для юридических лиц. Обратите внимание, что в качестве нарушения рассматривается также неиспользование участка по назначению: минимальная сумма взыскания для физических лиц — 20 000 рублей, для юридических лиц — 400 000 рублей.

ПЕРЕВОД УЧАСТКА ЗЕМЛИ: КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ 

перевод земель

Процедура регламентируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом №172-ФЗ, описывающим процесс перевода категории земли, а также градостроительным кодексом Москвы и некоторыми другими документами. Вопросы регламентирует земельный комитет РФ.

Процедура включает несколько этапов:

  • Заявитель собирает пакет документов и подает заявление в администрацию с обоснованием необходимости выполнить для участка земли перевод из одной категории в другую.
  • Администрация передает документы в другие структурные подразделения, занимающиеся земельными вопросами. Последней инстанцией, рассматривающей предложения всех отраслевых служб, является комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию. При необходимости проводятся публичные слушанья относительно перевода земель, на которые приглашаются жители района, где расположен участок. Принимается решение, возможно ли изменение категории.
  • Глава администрации подписывает распоряжение о переводе участка земли в другую категорию или отказ (последний можно обжаловать в суде).
  • Если решение положительное, то необходимо внести изменение в Государственный кадастр недвижимости РФ и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

СТОИМОСТЬ ПЕРЕВОДА ЗЕМЛИ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ С RFI CONSULT

Для того, чтобы оформить  перевод земли из одной категории в другую, необходимо выполнить большой перечень работ. Это объясняет, почему цена на услуги оказывается достаточно высокой. Так, минимальная стоимость услуг нашей компании составляет 150 тыс. рублей. Однако сотрудничество с нами окажется намного выгоднее, чем попытки самостоятельно изменить категорию или услуги других компаний, поскольку:

  1. Мы оказываем услуги «под ключ». Перевод участка земли в другую категорию полностью берут на себя наши сотрудники, действуя во всех государственных инстанциях от вашего лица по доверенности. Вам не придется самостоятельно составлять заявление, отстаивать очереди в различных организациях для согласования смены категории или целевого назначения и т.д. С нашей помощью вы сэкономите немало сил и нервов и сможете уделить время работе или семье.
  2. Мы осуществим перевод участка земли быстро. За счет того, что наши юристы прекрасно знают процедуру, правила заполнения документов, график работы необходимых инстанций, они смогут осуществить смену категории в короткие сроки. Это особенно важно, когда перевод необходимо выполнить, чтобы выгоднее продать участок или начать на нем строительные работы.
  3. Стоимость перевода земли в другую категорию ниже, чем у наших конкурентов. Если вы сравните наши расценки с другими юридическими компаниями Москвы, то убедитесь, что мы предлагаем услуги высококвалифицированных специалистов дешевле.
  4. Мы гарантируем результат. На первой встрече мы рассказываем клиенту перспективы смены категории — ведь есть ситуации, когда изменить ее просто невозможно. Если по закону процедура осуществима, то наши юристы добьются перевода участка земли, даже если для этого потребуется подавать апелляцию в суд.

 

Обращайтесь в RFI consult, если хотите получить результат. Большой опыт решения земельных вопросов, высококвалифицированные юристы, четко регламентированные процессы, доступная стоимость услуг — вот, что позволяет нам быть впереди конкурентов. Запишитесь на консультацию, чтобы узнать, сколько будет стоить перевод участка земли и как быстро мы сможем осуществить смену категории!

Ваш юрист — Гордеев Владимир

юрист Владимир Гордеев

Окончил Московский пограничный институт ФСБ России, специальность гражданское право.

Специализируется на земельном праве: изменение категории земельного участка, смена видов разрешенного использование земли, постановка на кадастровый учет, уточнение границ земельных участков, сопровождение сделок с недвижимостью, согласование и получение правоустанавливающих документов, получение разрешение на строительство, помощь при вводе в эксплуатацию объектов недвижимости, Due diligence земельных участков, согласование подключения инженерных сетей к земельному участку, представление интересов в суде.

Автор множества публикаций в печатных и интернет-изданиях.

Женат, воспитывает двух дочек.



Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

Адрес для почтовой корреспонденции:

107023, г. Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8