Изменения категории земель

ИЗМЕНЕНИЕ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И МОСКВЕ 

НАШИ УСЛУГИ:

Наименование Стоимость
Изменение целевого назначения земли От 300 тыс. руб.
Перевод земель сельскохозяйственного назначения  От 500 тыс. руб.
Изменение категории земель От 500 тыс. руб.
Изменение вида разрешенного использования от 300 тыс. рублей
Перевод земель в ЛПХ от 300 тыс. рублей
Перевод земель в ИЖС от 300 тыс. рублей
Перевод СНТ в ИЖС от 300 тыс. рублей

 
изменения категории земли

RFI consult предлагает услуги по изменению категории земельного участка в Московской области и Москве в сроки от трех месяцев. Наши юристы досконально знают процедуру, перечень документов, особенности работы администраций, поэтому добьются согласования документов с первого раза. С учетом квалификации юристов и гарантий, предоставляемых RFI consult, наше предложение — одно из самых выгодных в Москве.

В случае, когда перечень видов разрешенного использования не удовлетворяет потребностям владельца участка, а дополнительные виды использования невозможны в рамках указанной в Кадастровом реестре категории земли, есть возможность сменить ее. Например, таким образом можно добиться строительства жилого дома на участке, который был предназначен для ведения сельского хозяйства. Кроме того, перевод земли из одной категории в другую может потребоваться с целью:

  • увеличить стоимость земельного участка (земли населенных пунктов стоят дороже, чем земли сельскохозяйственного назначения);
  • осуществить строительство многоквартирного дома на участке, предназначенном под малоэтажное строительство;
  • организовать на территории производственное предприятие или открыть магазин.

Если вы хотите изменить категорию без бюрократических проволочек, обращайтесь к экспертам компании RFI consult. Мы добьемся положительного решения в комиссии или суде, чтобы вы могли уже в ближайшие месяцы начать использовать участок по новому назначению. Записавшись на консультацию, вы сможете вместе с нашим специалистом изучить градостроительные документы и классификатор и определить, получится ли сменить категорию участка.

Наши преимущества:

  • юристы с опытом от 5 лет;
  • официальный договор с четко прописанной ценой услуг и прозрачный прайс;
  • выполнение работ за 3-4 месяца;
  • гарантии — мы доведем дело до конца или вернем деньги;
  • доступность юристов 24/7 для ответа на любые вопросы;
  • минимальное участие клиента.

КАКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ МОГУТ НАСТУПИТЬ ПРИ НЕЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА?

На владельца или арендатора может быть наложен штраф в размере 0,3-1,5 % от кадастровой стоимости участка для физических лиц, 1,5 до 10 % — для юридических лиц. Обратите внимание, что в качестве нарушения рассматривается также неиспользование участка по назначению: минимальная сумма взыскания для физических лиц — 20 000 рублей, для юридических лиц — 400 000 рублей.

СМЕНА КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ПОРЯДОК РАБОТ

перевод земель

Процедура регламентируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом №172-ФЗ, а также градостроительным кодексом Москвы и некоторыми другими документами. Вопросы находятся в компетенции земельного комитета РФ.

Процедура включает несколько этапов:

  • Заявитель изучает Генеральный план, правила землепользования и застройки, чтобы оценить перспективы смены категории. Далее он собирает пакет документов и подает заявление в администрацию с обоснованием необходимости выполнить перевод земельного участка в иную категорию.
  • Администрация передает документы в другие структурные подразделения, занимающиеся земельными вопросами. Последней инстанцией, рассматривающей предложения всех отраслевых служб, является комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию. При необходимости проводятся публичные слушанья относительно перевода земель, на которые приглашаются жители района, где расположен участок. Принимается решение, возможно ли изменение категории.
  • Глава администрации подписывает положительное решение или отказ (последний можно обжаловать в суде).
  • Если решение положительное, то необходимо внести изменение в Государственный кадастр недвижимости РФ и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ RFI CONSULT

Для того, чтобы оформить изменение категории земельного участка после утверждения генплана, необходимо выполнить большой перечень работ. Это объясняет, почему цена на услуги оказывается достаточно высокой. Так, минимальная стоимость услуг нашей компании составляет 150 тыс. руб. Однако сотрудничество с нами окажется намного выгоднее, чем попытки самостоятельно изменить категорию или услуги других компаний, поскольку:

  1. Мы оказываем услуги под ключ. Все, от дел по переводу земель запаса в другую категорию до судебных разбирательств, полностью берут на себя наши сотрудники, действуя во всех государственных инстанциях от вашего лица по доверенности. Вам не придется самостоятельно составлять заявление, отстаивать очереди в различных организациях и т.д. Вы сэкономите немало сил и нервов и сможете уделить время работе или семье.
  2. Мы осуществим перевод земель населенных пунктов, запаса, сельскохозяйственные в другие категории. За счет того, что наши юристы прекрасно знают процедуру, состав и правила заполнения документов, график работы необходимых инстанций, они смогут осуществить смену категории в короткие сроки. Это особенно важно, когда перевод необходимо выполнить, чтобы выгоднее продать участок или начать на нем строительные работы.
  3. Стоимость услуг ниже, чем у наших конкурентов. Если вы сравните наши расценки с другими юридическими компаниями Москвы, то убедитесь, что мы предлагаем услуги высококвалифицированных специалистов дешевле.
  4. Мы гарантируем результат. На первой встрече мы рассказываем клиенту перспективы смены категории — ведь есть ситуации, когда изменить ее просто невозможно. Если по закону процедура осуществима, то наши юристы добьются изменения категории земельного участка даже после изменения генплана, в том числе подав апелляцию в суд.

 

Обращайтесь в RFI consult, если хотите получить результат. Большой опыт решения земельных вопросов, высококвалифицированные юристы, четко регламентированные процессы — вот, что позволяет нам быть впереди конкурентов. Запишитесь на консультацию, чтобы узнать, сколько будет стоить смена категории земли и как быстро мы сможем осуществить ее!



Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3

Адрес для почтовой корреспонденции:

105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3