Перевод нежилого помещения в жилое


Перевод нежилого помещения в жилое в Москве и Московской области

Наименование Сроки Стоимость услуги
Перевод жилого помещения в нежилое 5-7 мес. от 150 000 руб.
Перепланировка нежилого помещения 2-3 мес. от 100 000 руб.
Перепланировка квартиры 2-3 мес. от 100 000 руб.
Создание проекта перепланировки От 1 мес. от 15 000 руб.
Узаконивание перепланировок в суде От 1 мес. от 70 000 руб.
Согласование перепланировки 2-3 мес. от 70 000 руб.

перевод нежилого помещения в жилое москваКомпания RFI consult осуществит перевод нежилого помещения в жилое в Москве и Московской области. На вас будут работать юристы с опытом от 5 лет, специализирующиеся на делах по недвижимости. Мы даем гарантии на положительный результат, поскольку начинаем работу с клиентом только когда уверены, что сможем ему помочь. Опыт ведения дел по переводу недвижимости из жилого фонда в нежилой и доскональное знание процедуры и законов позволяют решать задачи любого уровня сложности.

5 преимуществ RFI consult

  1. Минимальные сроки. В лучшем случае мы осуществим перевод коммерческой или некоммерческой недвижимости всего за 5 месяцев. Мы точно знаем, какие документы нужно подготовить и куда их подавать, поэтому наши заявления принимаются без возвращений, что существенно ускоряет процесс.
  2. Доступные цены. Стоимость перевода помещения в жилое в 2018 году составит от 150 тысяч рублей. Мы укажем точную сумму в договоре, и она останется неизменной.
  3. Широкая сфера услуг. Мы возьмемся не только за смену назначения недвижимости, но и решение других вопросов — например, перевод нежилого дачного дома в жилой, смену категории земельного участка с СНТ в ИЖС и др.
  4. Высокая квалификация юристов. У нас в штате выпускники лучших ВУЗов России. Над каждым делом работает эксперт, специализирующийся на конкретной области права и имеющий за плечами сотни успешно разрешенных дел.
  5. Максимальная прозрачность. Вы будете знать весь порядок получения и согласования разрешений, сможете в любой момент связаться с нашими юристами, чтобы уточнить, как продвигается дело. Мы объективно описываем клиентам варианты решения их проблем с шансами на успех и помогаем выбрать оптимальный.

Этапы перевода

Перевод нежилого помещения в жилое в Москве проходит поэтапно:

  • Подготовка проекта переустройства помещения и письменного согласия собственников на этот процесс.
  • Сбор документов: заявление, паспорт заявителя, документ о праве владения помещением, проект по переустройству, протокол собрания жильцов дома, заключения о соответствии помещения нормам для жилых помещений, решение органов опеки (если помещением владеет несовершеннолетний).
  • Подача заявления и документов в Департамент городского имущества.
  • Проведение переустройства и получение акта комиссии о приеме работ.
  • Заказ в Государственном кадастре технического плана помещения.
  • Контроль за статусом заявления: если через 20 дней сведения не будут внесены в ЕГРН, следует обратиться в Росреестр.
  • Получение выписки о регистрации прав на помещение.

В каких случаях возможно перевести нежилую площадь в жилую?

стоимость перевода нежилого помещения в жилое 2018По законам РФ, жилым признается отдельное помещение, соответствующее всем нормам проживания людей и имеющее помещения для бытовых нужд. Недвижимость, переводимая в категорию жилой, не может иметь каких-либо обременений, быть в залоге или принадлежать владельцу на основании аренды или ипотеки.

Кроме того, смена категории возможна при соблюдении следующих условий:

  • Помещение должно являться составной частью жилого объекта с техническими коммуникациями.
  • Несущие конструкции должны быть в хорошем техническом состоянии и не нести опасности для жизни жильцов.
  • Коммуникации должны располагаться удобно, но без потенциальной возможности травмировать жильцов.
  • Помещение должно быть защищено от протекания воды.
  • Обязательно наличие электросети, вентиляционной и отопительной систем, газа и водопровода.

Подавать заявление следует только после переделок или ремонта, потому что комиссия будет оценивать помещение на момент проверки.

Можно ли переоформить дачный дом?

Вопрос с переводом недвижимости, расположенной в садовых товариществах, осложняется тем, что на подобных земельных участках по закону невозможно жилищное строительство. Даже если дача соответствует всем требованиям к капитальным строениям, Департамент городского имущества не признает ее жилой. Выхода два: сменить категорию земли на ИЖС или другую, подходящую для возведения жилой недвижимости, или обратиться в суд с требованием признать загородный дом подходящим для постоянного проживания.

Юристы RFI consult неоднократно решали обе эти задачи, поэтому гарантируют положительный результат.

 

Почему могут отказать в переоформлении категории?

Основная причина, почему могут отказать помещение перевести из нежилого в жилое, — из-за неправильно подготовленного пакета документов. Эту проблему легко решить с нашей помощью: юристы сами напишут заявление и окажут содействие в сборе бумаг.

Вторая причина — в несоответствии помещения требованиям, описанным выше. Чтобы избежать такой ситуации, наши эксперты предварительно осматривают объект и дают рекомендации по его перепланировке в апартаменты, квартиру или другой тип недвижимости, чтобы у проверяющих служб не возникло к объекту вопросов.

Если отказ в переоформлении категории помещения неправомерный, наши юристы обратятся в суд и добьются положительного решения в судебном порядке.

Алгоритм работы RFI consult

Первый шаг — встреча с юристом. Записаться на консультацию вы можете на удобное время: наши специалисты подстроятся под ваш график. По телефону мы сориентируем, какие документы нужно взять с собой, чтобы эксперт на первой же встрече обрисовал перспективы дела.

После знакомства с бумагами и при необходимости самой недвижимостью юрист описывает перспективы и называет сроки и стоимость перевода из нежилого в жилой фонд. Если клиента устраивают условия, мы подписываем договор. Юрист получает от заказчика доверенность и приступает к оформлению документов.

Важное преимущества обращения в юрфирму для клиента — экономия времени. Все работы по подаче пакета бумаг, получению разрешений от санитарно-эпидемиологической службы, МЧС, жилищных органов и т.д. мы выполним без вашего участия. Вам останется только забрать у нас выписку из ЕГРН.

Пакет необходимых документов

  • Заявление в Департамент городского имущества о смене категории.
  • Кадастровый паспорт (оригинал), подтверждающий право владения помещением, или его копия, заверенная в нотариальной конторе.
  • Технический паспорт недвижимости, описывающий состояние помещения с указанием всех работ, которые в нем проводились.
  • Поэтажный план дома.
  • Письменное согласие соседей.
  • Проект перепланировки или реконструкции, если они есть в планах владельца.
  • Решение органов опеки, если помещением владеет несовершеннолетний.

Выберите RFI consult — и мы поможем перевести нежилое помещение в жилое по стоимости ниже, чем у других юридических компаний Москвы. В нашу пользу говорит отличная деловая репутация. С нами работают более 150 компаний, которые оценили профессионализм юристов и точное следование условиям договора.

Запишитесь на консультацию к специалисту RFI consult прямо сейчас по телефону: +7 (495) 125-17-35 — и убедитесь, что нам под силу решить любую задачу.

Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3

Адрес для почтовой корреспонденции:

105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 3