Принят закон, позволяющий местным властям оспаривать кадастровую стоимость

Госдума в третьем чтении приняла закон, который дает право местным властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя оспаривать в судах кадастровую стоимость земли.

20 июля принят в окончательном, третьем чтении, законопроект № 67484-7 «О внесении изменений в статью 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Власти будут вправе обжаловать кадастровую стоимость участка земли, которая снижена по инициативе его владельца, если, по их мнению, он намерено ее снизил. В этом случае будет проведена повторная оценка земельного участка. Если стоимость изменится, величина взимаемого налога будет изменена. Сейчас госорганы обладают таким правом, только если земля находится в их собственности.

Согласно принятым изменениям органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе оспорить решение или действия (бездействие) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в собственности других лиц.

Причиной оспаривания будет являться существенное снижение кадастровой стоимости земельного участка на основании установления рыночной стоимости, которое затрагивает права и законные интересы данного муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет или бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Указанные органы власти вправе оспорить решение или действия (бездействие) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в собственности других лиц, путем подачи в суд административного искового заявления в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

При таком определении интересов органов власти в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости возникает вопрос, а нужно ли обращаться в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с целью установления рыночной стоимости объектов недвижимости? Может рекомендовать сразу обращаться в суд, тогда у органов власти оснований для возбуждения дел по оспариванию решений такой комиссии не возникнет.