Изменения категории земель

ИЗМЕНЕНИЕ КАТЕГОРИИ ЗЕМЛИ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Стоимость изменения категории земли от 290 тыс. рублей.

 
В случае, когда перечень видов разрешенного использования не удовлетворяет потребностям владельца участка, а дополнительные виды использования невозможны в рамках указанной в Кадастровом реестре категории земли, есть возможность сменить категорию. Например, таким образом можно добиться строительства жилого дома на участке, который был предназначен для ведения сельского хозяйства. Кроме того, перевод категории земель может потребоваться с целью:

изменения категории земли

  • увеличить стоимость земельного участка (земли населенных пунктов стоят дороже, чем земли сельскохозяйственного назначения);
  • осуществить строительство многоквартирного дома на участке, предназначенном под малоэтажное строительство;
  • организовать на территории производственное предприятие или открыть магазин.

КАКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ МОГУТ НАСТУПИТЬ ПРИ НЕЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА?

На владельца или арендатора может быть наложен штраф в размере 0,3-1,5% от кадастровой стоимости участка для физических лиц, 1,5 до 10 % — для юридических лиц. Обратите внимание, что в качестве нарушения рассматривается также неиспользование участка по назначению: минимальная сумма взыскания для физических лиц — 20 000 рублей, для юридических лиц — 400 000 рублей.

ПЕРЕВОД КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ: КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ 

Процедура регламентируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом №172-ФЗ, описывающим процесс перевода земель из одной категории в другую, а также градостроительным кодексом Москвы и некоторыми другими документами. Перевод категории земель осуществляет земельный комитет РФ.

Процедура включает несколько этапов:

  • Заявитель собирает пакет документов и подает заявление в администрацию с обоснованием необходимости изменения категории земли.земель категории другую
  • Администрация передает документы в другие структурные подразделения, занимающиеся земельными вопросами. Последней инстанцией, рассматривающей предложения всех отраслевых служб, является комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию. При необходимости проводятся публичные слушанья, на которые приглашаются жители района, где расположен участок. Принимается решение, возможно ли изменение категории земли.
  • Глава администрации подписывает распоряжение о смене или отказ (последний можно обжаловать в суде).
  • Если решение положительное, то необходимо внести изменение в Государственный Кадастр Недвижимости РФ и Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если вы хотите избежать бюрократических проволочек и оформить перевод земель категории другую в короткие сроки, обращайтесь к экспертам компании RFI consult. Мы добьемся положительного решения в комиссии или суде, чтобы вы могли уже в ближайшие месяцы начать использовать участок по новому назначению.

Удобная схема сотрудничества

Звонок


Позвоните нам и опишите суть проблемы. Наш менеджер сразу переключит вас на юриста, специализирующегося в нужной вам области права.

Отправка документов или личная встреча

Мы назначим встречу или попросим переслать копии всех документов, имеющих отношение к делу.

Первоначальное правовое заключение

Наш юрист проанализирует ситуацию, оценит перспективы разрешения дела и предложит вам несколько вариантов действий.

Подписание договора


Если вы решите, что наши услуги будут вам полезны, мы заключим договор, и наши юристы возьмут на себя решение вашей проблемы!

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 15 лет опыта
Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр
юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических. К делу подключаются столько специалистов,сколько необходимо, чтобы его выиграть.

Адекватное
ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств.
Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные
бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Преимущества комплексного юридического
обслуживания в компании

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

Контакты

Адрес:

г. Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

Адрес для почтовой корреспонденции:

107023, г. Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8