Владимир Путин подписал закон о правах налогоплательщиков

Владимир Путин подписал закон о правах налогоплательщиков

 

Президент Владимир Путин подписал закон, ограничивающий возможности налоговых органов доначислять налоги и отказывать плательщикам в вычетах по формальным основаниям. Текст закона опубликован на портале правовой информации.

Изменения вносятся в Налоговый кодекс и вступают в силу через месяц после опубликования. Они закрепляют приоритет содержания документа над формой — таким образом, налоговые органы не смогут отказывать, например, в возмещениях НДС при неправильно поставленных знаках препинания в документации.

Документ закрепляет перечень оснований, по которым налоговый орган вправе отказывать налогоплательщику в возмещении сумм НДС или в принятии расходов для уменьшения платежей по налогу на прибыль организаций.

 

Госдума приняла закон о компенсационном фонде долевого строительства

Госдума приняла закон о компенсационном фонде долевого строительства

Компенсационный фонд дольщиков создается в форме публично-правовой компании путем преобразования существующей некоммерческой правительственной организации. Как пояснял ранее глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношения Николай Николаев, публично-правовая компания будет создана в течение трех месяцев после принятия закона, к ней будут устанавливаться все стандартные требования, в частности, требования к раскрытию информации, аудиту отчетности, требования к системе внутреннего контроля, к распределению полномочий органов управления и порядку совершения сделок.

Компенсационный фонд дольщиков также будет заниматься аккредитацией арбитражных управляющих, осуществляющих конкурсное (внешнее) управление в деле о банкротстве.

Закон устанавливает единую ставку взноса застройщиков в компенсационный фонд — 1,2% от цены каждого договора с дольщиком.

Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год с учетом актуарного оценивания деятельности фонда. Взносы должны быть внесены на номинальный счет фонда не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на регистрацию договора. В законе прописываются условия и случаи возврата застройщику взноса.

Документ закрепляет нормы о конкурсном отборе застройщика, который претендует на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов, а также контроль за использованием представленных средств.

Закон предусматривает изменения в законе о долевом строительстве. Так, жилищное строительство обосабливается от иных видов деятельности.

Предусматривается, что застройщик не вправе одновременно осуществлять строительство многоквартирных домов и других объектов недвижимости по нескольким разрешениям на строительство. Устанавливается принцип «одна компания — одно разрешение на строительство», пояснял глава профильного комитета Госдумы, отмечая, что крупная компания может создавать проектную компанию, которая будет заниматься одним строительным объектом.

Поправками вводится обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика (проектной компании) — он обязан открыть один банковский счет в одном уполномоченном банке, через который будут осуществляться все расчеты по ведению строительства.

Документ определяет финансовые требования к застройщику. Размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем 10% от планируемой стоимости проекта на протяжении всего срока строительства. Более того, на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган минимальный остаток денежных средств в счете уполномоченного банка должен составлять 10% от проектной стоимости.

Новый закон предусматривает создание единой информационной системы жилищного строительства. Информация, содержащаяся в системе, будет размещаться в интернете на сайте единого института развития в жилищной сфере.

Принят закон, позволяющий местным властям оспаривать кадастровую стоимость

Госдума в третьем чтении приняла закон, который дает право местным властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя оспаривать в судах кадастровую стоимость земли.

20 июля принят в окончательном, третьем чтении, законопроект № 67484-7 «О внесении изменений в статью 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Власти будут вправе обжаловать кадастровую стоимость участка земли, которая снижена по инициативе его владельца, если, по их мнению, он намерено ее снизил. В этом случае будет проведена повторная оценка земельного участка. Если стоимость изменится, величина взимаемого налога будет изменена. Сейчас госорганы обладают таким правом, только если земля находится в их собственности.

Согласно принятым изменениям органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе оспорить решение или действия (бездействие) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в собственности других лиц.

Причиной оспаривания будет являться существенное снижение кадастровой стоимости земельного участка на основании установления рыночной стоимости, которое затрагивает права и законные интересы данного муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет или бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Указанные органы власти вправе оспорить решение или действия (бездействие) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в собственности других лиц, путем подачи в суд административного искового заявления в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

При таком определении интересов органов власти в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости возникает вопрос, а нужно ли обращаться в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с целью установления рыночной стоимости объектов недвижимости? Может рекомендовать сразу обращаться в суд, тогда у органов власти оснований для возбуждения дел по оспариванию решений такой комиссии не возникнет.