Последовательность изменения вида разрешенного использования земельного участка

изменение вида разрешенного использования земельного участка По законам Российской Федерации, вся земля разделена на категории, имеющие свое предназначение и возможности использования. Возведение построек, противоречащих назначению, закон пресекает: все постройки будут снесены, а владельцу придется заплатить большой штраф. Что делать, если необходимо использовать участок с иными целями, чем прописано в кадастровом паспорте? Есть два пути решения: смена категории земли, т.е. целевого назначения участка, или изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ). Второй путь более легкий, потому что изменение проводится в пределах одной категории.

Алгоритм действия при смене вида разрешенного использования

Владелец участка, расположенного в городе, имеет право сам выбрать вариант изменения ВРИ в пределах Градостроительного кодекса и разрешенных видов использования для данного участка. Для этого ему надо написать заявление в районные административные органы и собрать необходимые документы. Если необходимо сменить ВРИ на условно разрешенный, то придется пройти через процедуру общественных слушаний. Протокол этих слушаний направят в районную администрацию, где ее глава в течение указанного законом срока примет решение. Если решение будет положительным, то будет составлен акт, и дальше соответствующие органы займутся внесением изменений по этому участку в кадастр. Если решение будет отрицательным, владелец имеет право обратиться в суд.

Необходимые документы для изменения ВРИ

Соблюдая порядок изменения вида разрешенного использования, заявитель должен собрать следующие документы:

  • гражданский паспорт либо выписку из ЕГРИП (для ИП) или из ЕГРЮЛ (для предприятий);
  • документы о праве собственности на участок;
  • планы расположения и границ участка земли;
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение собственника на изменение ВРИ (для арендатора);
  • документы на сооружения, которые есть на земле;
  • проект планировки местности, где расположен участок;
  • доверенность на представителя, где указаны его полномочия;
  • заявление в районную администрацию.

Преимущества компании RFI consult

Если вы не хотите самостоятельно заниматься времязатратной процедурой смены ВРИ, обращайтесь в нашу компанию. Мы выполним необходимые работы в кратчайшие сроки, добившись положительного решения независимо от сложности дела.

Решая вопрос с изменением ВРИ, мы гарантируем:

  • профессиональную консультацию;
  • подготовку документов;
  • участие нашего юриста на общественных слушаниях;
  • согласование границ участка;
  • постановку участка на кадастровый учет;
  • внесение изменений в кадастр;
  • выдачу вам новых документов.

RFI consult работает на юридическом рынке Москвы уже более 12 лет и заслужила репутацию одной из самых надежный, честных и исполнительных юридических компаний. Доверьтесь нам — и мы решим земельные вопросы в минимальные сроки и без больших финансовых затрат с вашей стороны.